台州仙居合同纠纷律师-合同纠纷推荐律师

合同纠纷在日常中比较常遇到的，因为合同并不是签订之后就是有效的，接下来将由誉远法律小编为您介绍关于合同纠纷案件相关方面的法律知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问(律师)把关。

为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，制定本制度。

合同解除具有的法律性质为：1、合同解除以有效成立的合同为标的;2、合同解除必须具备解除的条件;3、合同解除原则上必须有解除行为;4、合同解除的效果是使合同关系消灭。

合同的解除不影响当事人要求赔偿损失的权利，协议解除可以与赔偿损失并存。我国《合同法》第九十七条规定：合同解除后尚未履行的，中止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

尽管商品房预售合同存在其固有的风险，但却有着对应的规制，以确保交易的安全。合同一经成立，就具有法律效力，当事人必须遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是我国法律所规定的重要原则。只有在主客观条件发生变化使合同履行成为不必要或不可能，合同继续存在已失去意义或将造成不适当结果的情况下，才允许解除合同。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售需具备四个条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。根据此规定，只有具备上述条件方可预售商品房。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，该解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

商品房预售实际上是建立在买方向卖方融资的基础上的，因此对于买方来说，面临着极大的信用风险。查看房地产开发企业预售房屋的法定证明文件是非常有必要的。

上述是誉远法律小编为大家介绍合同纠纷案件律师相关解释，如果遇到问题，最好找专业的律师来审查。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。

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